• Byt je standardně vybaven interiérovými dveřmi osazenými do obložkových zárubní, typ dveřního křídla plné dřevěné v provedení CPL, dekor dřevo. Kování Eurolation kl/kl, BB, povrch nerez.

• Vstupní dveře do bytu jsou osazeny do ocelové zárubně. Jedná se o dveře plné dřevěné, v protipožárním provedení s požární odolností dle PD opatřené kováním Rostex BK R1/O, kl/ma a zámkem FAB, a jsou opatřeny kukátkem a jmenovkou. Povrchová úprava dveří CPL – dekor dřevo. Dveře nejsou v bezpečnostním provedení.

• Byty jsou standardně vybaveny podlahovými krytinami dle PD ke stavebnímu povolení a to v ceně:

Dlažba: rozměr 300 x 300 mm, v ceně ….. Kč/m²
PVC: tl. 2 mm, v ceně …… Kč/m²

• Keramické dlaždice u dlažeb jsou ve standardu rozměru 300 x 300 mm, jsou kladeny ve standardu na střih a je počítáno s použitím spárovačky standardní šedé barvy.

• Sociální zařízení bytu je opatřeno obklady rozměru 200 x 250 mm v rozsahu dle PD ke stavebnímu povolení a v ceně ….... Kč/m². Obkladačky jsou kladeny ve standardu na střih, je počítáno s použitím spárovačky standardní šedé barvy a obklady jsou ukončeny plastovými ukončovacími lištami.

• Standardně je v bytech počítáno s výmalbou stěn a stropu všech místností bílou barvou HET KLASIK.

• Odsávání koupelen je zajištěno ventilátorem, který je spínán samostatným elektrickým vypínačem.

• Odsávání samostatných WC je zajištěno ventilátorem, který je spínán zároveň s osvětlením místnosti a je vybaven doběhem.

• V sociálních zařízeních bytů jsou umístěny následující zařizovací předměty:
• Vanička sprchového koutu …....................................................................,-Kč/ks
• Baterie umyvadlová, stojánková   ………………………………...........,-Kč/ks
• Baterie sprchová termostatická nástěnná s hlavovou a  ruční sprchou .....,-Kč/ks
• Baterie vanová nástěnná s příslušenstvím ………………………….…....,-Kč/ks
• Zástěna sprchového koutu ……………………………….…………….…,-Kč/ks
• Vana akrylátová klasik rozměr 170x70x40 cm s přísluš. - bílá…………..,-Kč/ks
• Umyvadlo JIKA Lyra plus – bílé šíře 60 cm …………………………......,-Kč/ks
• Umývátko JIKA Dino – bíle šíře 40 cm…………………………………..,-Kč/ks
• Klozetová mísa závěsná Lyra plus včetně sedátka…………………..........,-Kč/ks

• Dodávka kuchyňské linky není zahrnuta do standardního vybavení bytu. Poloha přípojek kuchyňské linky je navržena dle PD.
• Byty jsou vytápěny teplovodním systémem, napojeným přímo na dálkový rozvod tepla. Jedná se o klasický teplovodní systém o teplotním spádu 60^o C/45^oC s páteřními rozvody v podlaze a teplovodními radiátory osazenými zpravidla pod okny.

• Každý byt je vybaven samostatným měřením spotřeby teplé a studené vody, elektrického proudu a tepla.

• Teplá voda bude připravována centrálně pro dům ve velkoobjemovém zásobníkovém ohřívači osazený v technické místnosti domu a napojených na dálkový rozvod tepla.

• Standardně je byt vybaven silnoproudým elektrickým rozvodem dle PD, typ vypínačů a zásuvek ABB Tango, barva bílá.

• Místnosti bytu s výjimkou chodeb, šaten a sociálního zařízení nejsou ve standardu vybaveny svítidly a je zde proveden pouze přívod pro tato svítidla ukončený svorkovnicí.

• Centrální vstupní dveře do bytového domu budou vybaveny elektrozámkem, ovládaným interkomem z jednotlivých bytů a bezpečnostním kováním klika-koule se zámkem FAB, samozavíračem a aretací křídla při otevření.

• Centrálně bude dům vybaven interkomem, který umožňuje komunikaci a zvukový signál mezi centrálními dveřmi domu a jednotlivými byty.

• Uzamykatelné poštovní schránky jednotlivých bytů budou součástí vnějších vstupních dveří do domu.

• Každý byt bude vybaven samostatnou elektroskříní s jističi a chrániči jednotlivých elektrických okruhů bytu. Měření elektrické spotřeby bytu je zajištěno pomocí elektroměrů umístěných ve společné elektrorozvodné skříni umístěné v technické místnosti ve společných prostorách 1. NP domu.

• Dům bude vybaven centrálním rozvodem pro možnost příjmu kabelového TV/R signálu a internetu.

• Všechny dveře ve společných prostorách budou vybaveny zámky s vložkou FAB.

• Vnitřní dveře ve společných prostorách budou dle PD plné, dřevěné, povrchová úprava CPL, barva šedá, popř. v protipožárním provedení dle PD, vybavené samozavíračem, opatřené kováním GEZE, kl/kl a zámkem FAB.

1. Obecné zásady pro příjem klientských změn

• Generální zhotovitel bude v realizovaných bytech umožňovat obecně následující klientské změny:
• změny typu a rozsahu obkladů a dlažeb
• změny druhu a rozsahu podlahových krytin
• změny typu vnitřních dveří bytu včetně zárubní a kování
• změny typů a polohy zařizovacích předmětů v sociálních místnostech bytů
• změny přípojných míst energií pro kuchyňskou linku
• drobné, projektantem odsouhlasené, změny v rozpříčkování nenosných stěn bytu
• úpravy elektrických rozvodů bytu

• Každá klientská změna bude přijímána určeným pracovníkem generálního zhotovitele tj. firmy Staving, spol. s r.o. Valdice, v souladu s těmito zásadami. Každý požadavek na klientskou změnu bude sepsán vždy písemně tímto pracovníkem a potvrzen zákazníkem.

• Při přijmu prvního požadavku na klientskou změnu příslušného bytu, seznámí zástupce generálního zhotovitele budoucího majitele bytu s těmito „Zásadami příjmu a provádění klientských změn bytů“ a klient potvrdí toto seznámení s těmito zásadami svým podpisem.

• Proveditelnost každé klientské změny bude oprávněným zástupcem generálního zhotovitele nejprve posouzena a to s ohledem na dosažený stupeň rozestavěnosti objektu bytového domu a termín dokončení výstavby. Generální zhotovitel má právo požadavek na klientskou změnu z výše uvedeného důvodu odmítnout.

• V případě, že provedení klientské změny bude již znamenat bourání či dodatečnou úpravu již dokončených konstrukcí domu a s jejich provedením vysloví generální zhotovitel souhlas, budou tyto práce hrazeny zákazníkem v rámci klientské změny.

• Ceny požadovaných klientských úprav, hrazených nad rámec ceny bytu budoucím majitelem, budou předem generálním zhotovitelem stanovovány pouze orientačně a budou jím detailně zpracovány až po úplném ukončení výstavby bytu a to na základě všech sepsaných požadavků na jeho klientské změny.

• Za příjem klientských změn bude odpovídat a o nich s konečnou platností rozhodovat generální zhotovitel.

• Z důvodu splnění podmínek stavebního povolení nebudou přijímány požadavky na změnu provedení či barevnost venkovních ploch domu, tj. fasády, dveřních a okenních výplní, zábradlí, balkónů.

• Všechny zde uvedené jednotkové ceny jsou uvedeny bez DPH. K této ceně bude účtována buď základní, nebo snížená sazba DPH platná v době prodeje a závislá na podlahové ploše bytu.

• Stanovený rozsah přijatelných klientských změn

• Změna rozpříčkování bytu – proveditelnost požadavku bude posuzována na základě těchto hledisek:
• obecně závazné technické požadavky na výstavbu (rozměry místností vč. vstupních dveří, osvětlení, hluk, protipožární předpisy, atd.)
• dopad na statiku domu
• posouzení proveditelnosti požadavku z hlediska náročnosti na případnou úpravu technických sítí domu a stavu rozpracovanosti stavby

Nebudou přijímány požadavky na změnu polohy, tloušťky, materiálu a rozměru obvodových stěn domu a dále u polohy dveřních a okenních otvorů v obvodových stěnách domu.

• Změna umístění, rozměru a způsobu otevírání vnitřních dveří bytu
• součástí této změny může být i požadavek na změnu barvy, povrchové úpravy, prosklení dveřních křídel a jejich osazení konkrétním typem kování
• použití jiného druhu zárubně proti standardu
• rozhodnutí o osazení prahů či přechodových lišt

Bude vyžadováno, aby venkovní strana vstupních dveří do bytu zachovávala jednotný standartem určený design.

• Úpravy oken, parapetů a balkónových dveří bytu vč. jejich polohy a barvy se nepřipouštějí. Pouze lze, v rámci klientských změn, dovybavit tyto výplně vnitřním zastíněním.

• Na základě požadavku klienta lze provést změny podlahových krytin (druh, barevnost, atd.) s přihlédnutím k jejich tloušťce a vhodnosti.

• Dle požadavku lze upravit i rozsahy obkladů a dlažeb v jednotlivých místnostech bytu (WC, koupelna, kuchyň, chodba, atd.). Rovněž lze dohodnout i změnu typu obkladů i dlažby, způsob jejich pokládky (střih, vazba, na koso), popř. kombinace více druhů obkladů či dlažby dle návrhu klienta a barvu spárovací hmoty.

• Lze dohodnout polohu vývodů slaboproudých sítí bytu dle požadavku klienta (anténní rozvody, TV, rádio, internet, zabezpečovací zařízení, rozvod telefonu) - pokud je těmito přívody vybaven rozvod bytového domu nebo lze tento požadavek technicky řešit.

• Volba barevnosti výmalby místností, popř. jiné úpravy povrchu stěn (tapety).

• Úprava polohy a typu zařizovacích předmětů v sociálních místnostech bytu dle zpracovaného návrhu či požadavku zákazníka, vč. úpravy potřebných přívodů energií a vody. Při posouzení realizovatelnosti těchto požadavků bude vždy přihlíženo k hygienickým předpisům, poloze kanalizačního potrubí domu a splnění bezpečnostních předpisů pro umístění elektrických vývodů v těchto prostorech.

• Úprava přípojek kuchyňské linky dle zpracovaného návrhu či požadavku zákazníka (odpad, přívody teplé a studené vody, vývody zásuvek a osvětlení, přívod pro odsavač par, samostatné přívody pro zde umístěné el. spotřebiče a varnou desku).

• Byty nelze vybavit plynovými spotřebiči.

• Z důvodu tloušťky projektované skladby podlah, nelze v bytech instalovat podlahové topení.

• Úprava silnoproudého elektrického rozvodu bytu dle požadavku zákazníka (počet, poloha a typ zásuvek a vypínačů).

• Úprava polohy a typu osazených svítidel bytu.

COPYRIGHT © 2022 / bytynovapaka.cz

Kontakt